房屋中介交定金能退吗

房屋中介交定金是否能退，需根据具体情况来判断。房屋中介交定金在特定情况下是可以退还的。如果合同中明确约定了定金退还的条件，并且这些条件已经达成，例如买卖双方协商一致解除合同或因不可抗力导致交易无法继续，定金可以退还。如果一方存在违约行为，例如买方无故不继续履行合同，或卖方无法提供符合约定的房屋，定金则可能不退或需双倍返还。如果合同无效或被撤销，定金条款也无效，此时可要求退还定金。
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关于房屋中介交定金能否退还的法律依据如下：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这意味着，如果买方违约导致合同无法履行，中介或卖方有权不退还定金；如果卖方违约，则应双倍返还定金。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（已被《民法典》替代，但精神一致），定金作为履行合同的担保，其返还规则与违约责任密切相关。因此，房屋中介所收定金是否可退，首先应审查合同中关于定金的约定是否明确，其次结合实际履行情况判断是否存在违约行为，再依据上述法律规定进行处理。
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针对房屋中介交定金是否能退的问题，以下是几点实用的行动建议：1、查看合同条款：首先应查阅与中介签订的合同，明确其中关于定金的性质（如是否为订金、诚意金、定金等）以及退还条件的具体约定，这是判断能否退款的基础。2、收集相关证据：保留定金支付凭证、合同文本、沟通记录等，以备后续可能的协商或诉讼使用，证据的完整性和真实性对维权至关重要。3、与中介或卖方协商解决：在确认合同条款和事实情况后，尝试与对方协商退还定金事宜，协商一致可避免进一步的法律纠纷。4、咨询专业律师：若协商无果或合同条款模糊不清，建议尽快咨询专业律师，由其根据合同内容和法律规定提供具体解决方案。选择解决方案应重点考虑合同条款的明确性、双方履约情况以及是否有违约行为。建议在专业指导下进行决策，以最大限度维护自身权益。如您目前正面临此类问题，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供详细法律分析与解决方案建议。
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在房屋中介交定金是否能退的问题中，可能存在以下法律风险点：1、定金无法退还的风险：例如，买方在签署中介合同并支付定金后，临时反悔不再购房，若合同中明确约定定金不退，买方将无法主张返还，造成经济损失。2、证据链断裂的风险：例如，买方通过微信转账支付定金但未保留转账记录，也未签订正式书面合同，一旦中介否认收到定金，买方将难以举证维权。以上情况说明，定金的退还不仅取决于合同条款，还依赖于当事人在交易过程中的行为和证据保存情况，稍有不慎就可能面临经济损失或维权困难。