共有房屋一方出租有效吗

共有房屋一方出租，若符合规定则有效。依据相关法律，共有房屋出租原则上需全体共有人签字，但共有人另有约定或超三分之二份额的按份共有人同意，则租赁合同有效。《物权法》、《合同法》均有相关规定。未及时取得全体同意出租，可能面临合同无效及共有人间纠纷。
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共有房屋出租常见处理为：全体共有人协商一致后出租，或依据份额多数决出租。选择时应考虑共有人约定及法律规定，确保合同效力及避免纠纷。
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共有房屋出租：1. 若全体共有人同意，则共同签订租赁合同。2. 如有约定或超三分之二份额的按份共有人同意，也可出租，需出具相关证明。3. 未经上述程序，单方面出租可能导致合同无效及法律纠纷，应谨慎处理。